2010年02月03日，中国银行将首套房的优惠利率由7折升至8.5折的消息流传开来，虽然中行上海分行对此采用“避谈”的态度，但是记者从沪上中介处证实，七折利率正悄然退市。此外招行也已对七折优惠利率说不，工行等占房贷市场主要份额的银行虽未明确拒绝七折利率，但申请门槛已大大抬高。“减惠惜贷”成为年前沪上银行对待房贷的一致态度。

记者从多位房产中介处得到的信息是，对于那些没有关闭七折优惠利率的银行而言，申请门槛大幅提高也已是不争的事实。除了必须是没有贷款记录的首套房贷外，资产状况、还款能力及意愿、职业、收入等条件也必须达标，贷款总额也最好在200万元以上，这样上海市民从银行拿到七折房贷利率的可能性更大。工行、深发展、光大等绝大部分中资银行目前都在收紧优惠之列。

对于这则并未言明取消七折利率的通知，中行上海分行拒绝进行解释，只称严格按照总行通知执行，同时表示分行不会下发更具体的细则。相对于银行的“避谈”，来自市场的信息更为直接。记者昨天以消费者身份在中原地产进行采访，中介明确回答，中行已不能办出七折利率。不仅如此，去年争夺房贷风头很劲的招行也已悄悄知会中介，关上七折利率的优惠大门。

事实上，“减惠惜贷”的态度已弥漫整个沪上银行业。早在去年11月，建行便率先收紧七折利率，并下发文件称，只有满足了首次购买普通自住房和首付达四成以上这两个条件才可能享受到7折利率，基本将绝大部分普通购房者排除在七折利率的优惠之外。而昨天某股份制银行一位知情者告诉记者，近来几乎所有的沪上银行都收到了总行关于新年个贷的指导意见：缩小优惠幅度和范围。

记者从相关知情人处获得了近日中行总行下发的通知，称“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。”

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